Qué consecuencias jurídicas tiene la observación de la forma para cada uno de los negocios jurídicos que se citan a continuación:
a.) Se constituye una hipoteca voluntaria sobre un inmueble mediante documento privado.
Los derechos reales sobre bienes inmuebles han de constar en documento público (art. 1280 CC)
Nulo de pleno derecho (por inobservancia de las formalidades prescritas)
b.) Se pactan capitulaciones matrimoniales en documento privado.
Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones han de constar en documento público (art. 1280 CC)
Nulo de pleno derecho (por inobservancia de las formalidades prescritas)
c.) Se dona un inmueble mediante documento público.
La donación del inmueble ha de hacerse por escritura pública y constar de misma forma la aceptación (art. 633 CC)
Nulo de pleno derecho (por inobservancia de las formalidades prescritas)
d.) Se vende un inmueble mediante documento privado.
Es válido, aunque no tendrá acceso al Registro de la Propiedad
e.) Se alquila una vivienda mediante acuerdo verbal (no escrito)
Contrato válido, según la LAU (con condiciones) y art. 1280CC cuando sea menor de 6 años y no perjudique a tercero
Esta sería mi respuesta. Espero que te sirva
Última Edición: 05 Nov 2021 19:21 por elinspectol.
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