IRPF imputación de los gastos reparación y conservación de inmueble

Buenos días,

Un contribuyente alquila varios pisos hasta el mes de junio generando rendimientos del capital inmobiliario. El 1 de julio contrata una persona a jornada completa (27 LIRPF) e inicia actividadad económica de arrendamiento.

Si ha realizado gastos de reparación y conservación por valor de 3.000 euros durante el mes de abril. ¿Se imputarán como gastos del rendimiento de capital inmobiliario en su totalidad? ¿o imputamos proporcionalmente 1.500 de gastos de CI y 1.500 en gastos de AE?

Gracias

no es correcta la distinción que haces , los gastos habrá que imputarlos al piso que se hayan hecho las reparaciones y sobre el rendimiento que haga cada piso.
cuando es un rendimiento de capital mobiliario, tenemos que identificar a quien pertenece cada gasto y cuanto beneficio ha generado y aplicar los limites del capital mobiliario y cuando esten en actividades economicas habra que aplicar conjuntamente los gastos y ingresos de la actividad economica y diferenciar si son viviendas o locales.......

No me he explicado bien. La reparación se hace en el mismo piso, que durante 6 meses ha generado rendimientos de capital inmobiliario, y después durante 6 meses más ha generado rendimientos de actividades económicas.
Si se ha realizado la reparación en el mes de abril (cuando el inmueble generaba rendimientos de capital inmobiliario) ¿se descontará como gasto del 23 LIRPF o se prorrateará con los rendimientos de actividades economicas generados por el mismo inmueble los últimos 6 meses del año?
Gracias

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Carles continues sense explicar-te bé!!!
los gastos se efectuan en el mes de abril (100 , 1.000 o 10.000 euros) si tu tres meses despues pasas a tributar por actividades economicas como regla general no podras dartelo de gasto or que no se ha generado en el periodo que estas en actividades economicas, pero dependerá del gasto que realices, si el gasto es la comprar de un aparato de aire acondicionado, no podrá deducirtelo como gasto pero podra amortizarlo, si el gasto es de 2.000 euros por la realización de unos trabajos de pintura, solo podras deducirelo en el redimiento de capital mobiliario, si es un gasto de comunidad, pues se repartira entre los mese de rendimiento del capital mobiliario y las actividades ecónomicas, dependerá del tipo de gasto y de la cantidad (todo esto es un mundo y se tiene que ir caso por caso.