Duda sobre adquisición de terrenos y proveedores a corto plazo y largo plazo

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12 Jun 2025 23:12 - 12 Jun 2025 23:17 #165245 por JoseMart
 

                                


Buenas noches:
La duda que tengo es la siguiente, el enunciado me indica que abona unicamente el 10% del total de facturación y la totalidad de los gastos de facturación, mediante cheque bancario.

Entiendo que al precio de adquisición 500.000 €, se le incluye el ITP, gastos de notaria y comisión de Inmobiliaria:
500.000 + (500.000*8%)+ (500.000*0,01) + 50000=550.000

Entiendo que el importe del 10% del importe facturado y la totalidad de los gastos, sería 550.000*0,01=55.000  ---> Que no coincide con los 100.000 euros que pone la solución.  
Creo que estoy interprentando algo mal, pero no consigo recuperarlo de mi memoria. ( a no ser que sea una errata, que no creo).


En cuanto los Proveedores del Inmovilizado lo tengo claro, nos dice que el resto lo financia en 3 vencimientos anuales.

Entonces 550.000-100.000 = 450.000 (si tomamos como valido la solución del ejercicio)
450.000 / 3 años = 150.000 euros -->  Que es lo que debemos a proveedores del inmovilizado a c/p y el resto:  450.000-100.000 = 300.000 --> sería lo que le debemos a lo proveedores a l/p

 
          x   
550.0000 Terrenos y bienes naturales (210)
                 500.000 + (500.000*8%)+(500.000*1%)+5000              a
                                                                                                                Bancos (572)                  100.000

                                                                                                              Proveedores del Inmov.
                                                                                                            a  c/p (523)                       150.000
                                                                                                 ( 450.000-100.000) / 3 años


                                                                                                            Proveedores del Inmov.
                                                                                                          a l/p  (173)                            300.000
                                                                                                          450.000 - 100.000 
 
x

Gracias de antemano
Saludos
José
Última Edición: 12 Jun 2025 23:17 por JoseMart.

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13 Jun 2025 08:49 #165250 por roberb
Hola,

El ejercicio dice que se paga únicamente el 10% del importe facturado y la totalidad de los gastos de adquisición mediante talón bancario.

El importe facturado es 500.000 €, así que el 10% son 50.000 €

Los gastos de adquisición son:

ITP (8%): 40.000 €

Comisión inmobiliaria (1%): 5.000 €

Notaría y registro: 5.000 €

Total = 50.000 €

Por tanto, lo que se paga con el cheque es:
50.000 € (10% de la factura) + 50.000 € (gastos) = 100.000 €

No se aplica el 10% sobre el total con gastos (550.000 €), sino solo sobre la factura de 500.000 €, y luego se suman los gastos. Así que los 100.000 € que pone el asiento son correctos.

¿Cuánto se le debe a proveedores a largo plazo?

El total a financiar es el resto del importe facturado:
500.000 € – 50.000 € (pagado) = 450.000 €

Como se financia en 3 vencimientos anuales, se divide así:

150.000 € a corto plazo (523)

300.000 € a largo plazo (173)

Espero haber aclarado tus dudas 😊

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13 Jun 2025 10:54 #165253 por JoseMart
Muchas gracias roberb, había intentado calcular el 10% sobre sobre los 500.000 euros, pero no había caído en que había que sumar los gastos.
Muchas gracias

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