AHP Agentes - enajenación de bienes embargados ART 172 LGT y 97 RGR sobre la fijación de tipos de bienes embargados con gravámenes reales

Hola,
Podeis ayudarme con el significado o ejemplo práctico del apartado b? No lo entiendo por más veces que lo he leido.
"El tipo para la subasta será, como mínimo, el siguiente:

a) Si no existen cargas o gravámenes, el importe de la valoración.
b) Si sobre los bienes embargados existen cargas o gravámenes de carácter real anteriores:
1.º Si las cargas o gravámenes no exceden de la valoración del bien, la diferencia entre dicha valoración y el valor actual de las cargas o gravámenes anteriores al derecho anotado.
2.º Si las cargas o gravámenes exceden de la valoración del bien, el tipo será el importe de los débitos y costas en tanto no supere el valor fijado al bien, o la valoración del bien si lo supera."

1º) Si existen cargas anteriores inferiores a la valoración bien, se tomará como tipo para la subasta la diferencia entre ambos importes -->
- Valor del inmueble: 100.000 €
- Hipoteca inscrita con anterioridad de la que queda pendiente de pago 10.000 €
- TIPO SUBASTA: 100.000 - 10.000 = 90.000 €.

2ª) Si las cargas anteriores son superiores a la valoración del bien, se tomará como tipo para la subasta el menor de entre los siguientes importes: valoración del bien o importe de los débitos y costas pendientes.
- Valor del inmueble: 100.000 €
- Hipoteca inscrita con anterioridad: 120.000 €
- Importe de los débitos y costas pendientes del OT: 80.000 €
- TIPO SUBASTA: 80.000 € (ya que 80.000 < 100.000).

Hola chicos!!
entiendo que en el 2º punto hay dos supuestos.

-Si las cargas anteriores son superiores a la valoración del bien, el tipo será el importe de los debitos y costas en tanto no supere el valor fijado al bien.

- Valor del inmueble: 100.000 €
- Hipoteca inscrita con anterioridad: 120.000 €
- Importe de los débitos y costas pendientes del OT: 80.000 €
- TIPO SUBASTA: 80.000 € (ya que 80.000 < 100.000).

-Si las cargas anteriores son superiores a la valoración del bien,el tipo será la valoración del bien si el importe de debitos y costas supera el valor fijado al bien.

- Valor del inmueble: 100.000 €
- Hipoteca inscrita con anterioridad: 120.000 €
- Importe de los débitos y costas pendientes del OT: 110.000 €
- TIPO SUBASTA: 100.000 € (ya que 110.000 > 100.000).

GRACIAS

Es como indicas Azucena. En el supuesto de que las cargas superen la valoración...nos vamos directamente al punto segundo, en el que se diferencian esos dos supuestos que indicas: que los débitos sean superiores o inferiores a la valoración. Siempre tomarás el valor inferior de ambos....los débitos (si no superan la valoración) o la valoración ( si es inferior a los débitos )