AHP OEP 2018. Ejercicio 2 - IRPF: Rendimientos capital inmobiliario (seguro hogar y amortización inmueble)

Hola,

¿Tomasteis el seguro de hogar como deducible? ¿Mencionasteis la amortización del inmueble? Como no indica en ningún momento su valor, se me olvidó hacer mención.

Dejé gestión para el final y poco a poco me estoy dando cuenta de cosas que no caí en ese apartado.

Hola, el seguro es gasto deducible (Art.13 RIRPF). Como te preguntaba calcular, yo no hice mención alguna de la amortización puesto que no podía calcularlo. La única “trampa” era la suma de los intereses del préstamo y la reparación.
Un saludo

A mí se me olvidó que el seguro era deducible. En cuanto a la trampa que te refieres, ¿Es que la suma de los intereses y la reparación no podía superar los rendimientos íntegros, verdad? Tampoco se podía aplicar la reducción por alquiler de vivienda porque los rendimientos netos no eran positivos.

Rendimientos íntegros 800 euros por 12 meses = 9600
Gastos deducibles
A) Reparaciones 5000
Intereses 5600
(Máximo deducible 9600, exceso de 1000 deducibles cuatro años siguientes)
comunidad 1200
C) seguro de hogar 500
Rendimiento neto capital inmobiliario -1700 euros

recuerdo haber leido por algúj sitio que no podian ser negativos los rendimientos ???

Tributón wrote: Rendimientos íntegros 800 euros por 12 meses = 9600
Gastos deducibles
A) Reparaciones 5000
Intereses 5600
(Máximo deducible 9600, exceso de 1000 deducibles cuatro años siguientes)
comunidad 1200
C) seguro de hogar 500
Rendimiento neto capital inmobiliario -1700 euros

Lo puse todo señalado tal cual expones pero se me olvidó la amortización..
La cosa es arañar de donde sea

NoemiAgente wrote:

Tributón wrote: Rendimientos íntegros 800 euros por 12 meses = 9600
Gastos deducibles
A) Reparaciones 5000
Intereses 5600
(Máximo deducible 9600, exceso de 1000 deducibles cuatro años siguientes)
comunidad 1200
C) seguro de hogar 500
Rendimiento neto capital inmobiliario -1700 euros

Lo puse todo señalado tal cual expones pero se me olvidó la amortización..
La cosa es arañar de donde sea

Ojalá lo hubiera puesto así, sin la presión del examen se ve todo más claro.

josseppe wrote: recuerdo haber leido por algúj sitio que no podian ser negativos los rendimientos ???

Qué yo sepa no hay limitaciones más que la de los gastos que menciono del artículo 23 ley 35/2006

Tributón wrote:

NoemiAgente wrote:

Tributón wrote: Rendimientos íntegros 800 euros por 12 meses = 9600
Gastos deducibles
A) Reparaciones 5000
Intereses 5600
(Máximo deducible 9600, exceso de 1000 deducibles cuatro años siguientes)
comunidad 1200
C) seguro de hogar 500
Rendimiento neto capital inmobiliario -1700 euros

Lo puse todo señalado tal cual expones pero se me olvidó la amortización..
La cosa es arañar de donde sea

Ojalá lo hubiera puesto así, sin la presión del examen se ve todo más claro.

Todos tenemos fallos, yo empecé a corregir el examen y dije voy a parar que al final solo tengo bien el nombre.

Jajajajajaja totalmente identificado con tu mensaje

Tributón wrote: A mí se me olvidó que el seguro era deducible. En cuanto a la trampa que te refieres, ¿Es que la suma de los intereses y la reparación no podía superar los rendimientos íntegros, verdad? Tampoco se podía aplicar la reducción por alquiler de vivienda porque los rendimientos netos no eran positivos.

Exacto, eso es. RNCI = -1700.
Saludos y ánimo para estos días. Yo no puedo ni ver el enunciado. Hay que disfrutar de la feria

NoemiAgente wrote:

Tributón wrote:

NoemiAgente wrote:

Tributón wrote: Rendimientos íntegros 800 euros por 12 meses = 9600
Gastos deducibles
A) Reparaciones 5000
Intereses 5600
(Máximo deducible 9600, exceso de 1000 deducibles cuatro años siguientes)
comunidad 1200
C) seguro de hogar 500
Rendimiento neto capital inmobiliario -1700 euros

Lo puse todo señalado tal cual expones pero se me olvidó la amortización..
La cosa es arañar de donde sea

Ojalá lo hubiera puesto así, sin la presión del examen se ve todo más claro.

Todos tenemos fallos, yo empecé a corregir el examen y dije voy a parar que al final solo tengo bien el nombre.

Igual, lo he dejado en el tercer apartado porque no quería seguir amargandome la existencia. Pero cuando lees por encima el examen te das cuenta de que no era tan fácil caer en todo lo que daba de sí los enunciados. Aunque se oriente bien la respuesta, el tener una respuesta completa y correcta en un apartado va a ser muy complicado.

Ánimo a todxs.

Tributón wrote:

NoemiAgente wrote:

Tributón wrote:

NoemiAgente wrote:

Tributón wrote: Rendimientos íntegros 800 euros por 12 meses = 9600
Gastos deducibles
A) Reparaciones 5000
Intereses 5600
(Máximo deducible 9600, exceso de 1000 deducibles cuatro años siguientes)
comunidad 1200
C) seguro de hogar 500
Rendimiento neto capital inmobiliario -1700 euros

Lo puse todo señalado tal cual expones pero se me olvidó la amortización..
La cosa es arañar de donde sea

Ojalá lo hubiera puesto así, sin la presión del examen se ve todo más claro.

Todos tenemos fallos, yo empecé a corregir el examen y dije voy a parar que al final solo tengo bien el nombre.

Igual, lo he dejado en el tercer apartado porque no quería seguir amargandome la existencia. Pero cuando lees por encima el examen te das cuenta de que no era tan fácil caer en todo lo que daba de sí los enunciados. Aunque se oriente bien la respuesta, el tener una respuesta completa y correcta en un apartado va a ser muy complicado.

Ánimo a todxs.

Claro que nadie va a tener ninguna pregunta bien íntegra y si te dicen que la tienen perfects te están mintiendo.
A ver que nota se les queda los que dicen del corte en 18 o 19..

Yo primero pensaba q era un examen demasiado fácil, ahora pienso, q fue aparentemente fácil.

Unaplazaseramiaalgundia wrote: Yo primero pensaba q era un examen demasiado fácil, ahora pienso, q fue aparentemente fácil.

De acuerdo contigo! Al leerlo, aparentemente el examen era fácil en la forma, pues en comparación al del año pasado las preguntas parece ser que estaban redactadas más claramente, pero en cuanto al contenido no era fácil.
Y Me gustaría saber una cosa,
Creéis que los que escribimos aquí somos los que más "novatos" somos (llevamos un año o dos)y los "expertos"pasan de este foro???
Es eso lo que me raya muchísimo...que los "sobrados" hayan hecho un examen brillante y no tengan nada que preguntar aquí....
Qué pensáis?