USUFRUCTO pregunta TAC 2006

Hola
Estoy viendo esta pregunta sobre los gastos de usufructo

PREGUNTA nº 10 (TAC 2006):
→ Un usufructuario tiene en usufructo un bien cuyo valor es de 1.000 unidades monetarias (u.m.). El interés legal del dinero es del 4% anual. La duración del usufructo es de un año, durante el cual el pago de las cargas y contribuciones anuales y el de las que se consideran gravámenes de los frutos ascendió a 50 unidades monetarias (u.m.). En el inicio del período del usufructo, el nudo propietario realizó una reparación extraordinaria en el bien usufructuado por importe de 500 unidades monetarias (u.m.).
Indique y explique brevemente si, al terminar el usufructo, deberá abonar alguna cantidad el usufructuario al nudo propietario o viceversa y, en ese supuesto, el importe correspondiente.

Yo entiendo que no se deben restituir nada, puesto que el usufructuario se hace cargo de las contribuciones anuales y el nudo propietario de las reparaciones extraordinarias.
¿Lo veis de la misma manera?

Gracias tod@s

p

Al terminar el usufructo, el propietario le tendrá que devolver la fianza, si la hubiera, y el usufructuario el bien objeto del usufructo al propietario. Por los demás conceptos no se deberá abonar nada por ninguna de las partes, ya que:
- el pago de la cargas, contribuciones y gravámenes son obligación del usufructuario, por lo que no tendrá que abonar nada el propietario; si es que hubiera pagado los 50 u.m el usufructuario (no lo deja claro).. (art. 500 CC)
- Las reparaciones extraordinarias pertenecen al propietario, tampoco hay nada que abonar (aqui si que esta claro que paga el nudo propietario). (art, 501 CC).

Opino que el ejercicio se elaboró para que no fallases. Haberlo hecho al revés quizás hubiera liado más a la gente.

Mucha suerte compañer@. Sigué así.

Muchas gracias Homer2301 por tu ayuda!!!

hl6 wrote: Hola
Estoy viendo esta pregunta sobre los gastos de usufructo

PREGUNTA nº 10 (TAC 2006):
→ Un usufructuario tiene en usufructo un bien cuyo valor es de 1.000 unidades monetarias (u.m.). El interés legal del dinero es del 4% anual. La duración del usufructo es de un año, durante el cual el pago de las cargas y contribuciones anuales y el de las que se consideran gravámenes de los frutos ascendió a 50 unidades monetarias (u.m.). En el inicio del período del usufructo, el nudo propietario realizó una reparación extraordinaria en el bien usufructuado por importe de 500 unidades monetarias (u.m.).
Indique y explique brevemente si, al terminar el usufructo, deberá abonar alguna cantidad el usufructuario al nudo propietario o viceversa y, en ese supuesto, el importe correspondiente.

Yo entiendo que no se deben restituir nada, puesto que el usufructuario se hace cargo de las contribuciones anuales y el nudo propietario de las reparaciones extraordinarias.
¿Lo veis de la misma manera?

Gracias tod@s

p

Artículo 501

Las reparaciones extraordinarias serán de cuenta del propietario. El usufructuario está obligado a darle aviso cuando fuere urgente la necesidad de hacerlas.

Artículo 502

Si el propietario hiciere las reparaciones extraordinarias, tendrá derecho a exigir al usufructuario el interés legal de la cantidad invertida en ellas mientras dure el usufructo.

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El usufructuario deberá abonarle el resultado de aplicar el interés legal a la cantidad invertida en la reparación extraordinaria, es decir 20 euros ( 500*4%).

Si el usufructo hubiese durado más años, pues se aplican las normas de capitalización financiera para saber cuál es el importe a abonar, en este caso solo dura un año así que es simple.

Yo tb estoy de acuerdo con Fran213