hipoteca en garantía de un préstamo en el ITPAJD

Buenas tardes chicos,
Tengo mucho lío con la tribución en el ITPAJD de una hipoteca en garantía de un préstamo:
Por ejemplo, supongamos que en una sociedad limitada, uno de los socios aporta un local valorado en 70.500 €. Sin embargo, el mismo está gravado por una hipoteca en garantía de un préstamo, del que quedan pendientes de devolver, cuando aporta el local, 20.000 € y la sociedad acepta esta deuda.
¿Como tributa este préstamo en el ITPAJD?

Buenas tardes:

Habría dos posibilidades

1) aportación de inmueble con préstamo hipotecario y asunción de deuda
Dos hechos imponibles: operaciones societarias por la aportación del inmueble y transmisión patrimoniales onerosas por la asunción de deuda
A ver si está consulta te ayuda
petete.tributos.hacienda.gob.es/consulta...um_consulta=V1710-12

2) aportación de inmueble con préstamo hipotecario y sin asunción de deuda expresamente
Un solo hecho imponible: operaciones societarias
Otra consulta
petete.tributos.hacienda.gob.es/consulta...um_consulta=V2356-14