Rsanchez wrote: buenas tardes, somos 3 herederos de una propiedad, tenemos hecha la sucesion de herederos. mi sobrino heredero de la 3 parte tiene embargos judiciales. tenemos un comprador ya de la casa y no quiere firmar, tengo que ir a un abogado, ya que nos hizo caer varias ventas. gracias!!!!!!
Tienes cargas en la propiedad por el embargo y eso está anotado en el registro de la propiedad, es normal que nadie te la quiera comprar, porque con la compra el propietario adquirirá las cargas, y vamos yo no te la compraba ni de coña, por mucho que me digáis que con el dinero de la venta quitáis las cargas.
Nadie en su sano juicio te compra un inmueble con cargas, sea aval o embargo judicial o de cualquier tipo
Si quieres vender la casa vas a tener que quitar el embargo, y luego ir al registro a quitar la carga y luego ya se vende.
Y lo normal si hay hipoteca es que el comprador se quede con el préstamo hipotecario, no compra el inmueble avalando un préstamo de otro y hace otra hipoteca nueva.
Un abogado no creo que te arregle nada salvo que te indique cómo quitar el embargo pagando cantando.
Si es tu sobrino el que no quiere firmar, porque no he entiendo bien quién no quiere firmar, pues nadie le puede obligar a vender, aunque no entiendo porque no quiere vender si le compran los embargos cosa que no hace nadie, quién compra un inmueble embargado?? A no ser que lo regaleis y salga a cuenta la compra + embargo
Saludos
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